Imóvel reformado à venda: a casa dos seus sonhos com a sua personalidade!

Ao comprar um imóvel reformado à venda, muitas pessoas estão em busca de permitir que o seu sonho da casa própria saia do papel. Isso porque os imóveis prontos nem sempre satisfazem as necessidades de espaço ou os planos arquitetônicos desejados, frutos do estilo de vida ou das preferências de decoração, por exemplo.

Pensando nisso, a Urbay criou uma parceria com a Truliv imóveis, o que irá permitir que os compradores criem a sua casa dos sonhos de forma personalizada, e o melhor de tudo: toda a reforma fica por conta da corretora.

Isso não é fantástico?!

Quer entender melhor o que uma reforma representa para um imóvel, quais são os riscos e quais são as principais vantagens e desvantagens de comprar um imóvel usado? A gente te conta!

O que é uma reforma de imóvel?

A reforma de um imóvel pode ser entendida como a renovação, melhoramento ou modificação de uma propriedade já existente. Nesse sentido, o proprietário pode optar por colocar ou remover uma parede, alterar a cerâmica, colocar revestimento em um ambiente, e assim por diante.

Esse tipo de reforma pode ser realizada em qualquer tipo de imóvel, desde que não comprometa nenhuma parede ou viga estrutural. Por isso, essas mudanças costumam ser menores ou maiores, a depender da casa, prédio ou apartamento em questão.

Em algumas situações, a reforma pode se mostrar um pouco mais complexa, o que exigirá a troca de instalações elétricas, hidráulicas e de ar condicionado, por exemplo. Neste caso, será necessária a contratação de mão de obra especializada, o que evitará possíveis erros ou acidentes.

Para garantir que as alterações estejam em conformidade com as normas e regulamentos aplicáveis, muitos proprietários optam por um imóvel reformado à venda, por exemplo! Desse modo, a própria corretora se responsabiliza pelas modificações solicitadas pelo mesmo.

No geral, as reformas de imóveis podem ser realizadas por diversos motivos, como para melhorar o conforto e a estética, aumentar o valor de mercado, adaptar o imóvel para novas necessidades ou para corrigir problemas estruturais e de segurança.

Quanto uma reforma valoriza o imóvel?

O valor que uma reforma agrega a um imóvel pode variar bastante dependendo de diversos fatores, como o tipo e a extensão da reforma, a localização do imóvel, a demanda do mercado imobiliário e a qualidade dos materiais e mão de obra utilizados.

Em geral, reformas bem executadas e que atendam às demandas do mercado podem agregar um valor significativo ao imóvel reformado à venda, podendo chegar a até 20% ou mais do valor original. Por exemplo, uma reforma que moderniza a cozinha e os banheiros, inclui ar condicionado e renova os acabamentos pode valorizar consideravelmente o local.

No entanto, é importante lembrar que nem todas as reformas agregam valor, e algumas podem até mesmo prejudicar o valor de mercado. Um bom exemplo disso são as reformas mal executadas, que descaracterizam o imóvel ou que não atendem às necessidades do mercado, já que elas podem afastar potenciais compradores.

Assim, é importante avaliar cuidadosamente quais reformas serão realizadas e como elas serão executadas, para garantir que a valorização do imóvel seja efetiva e que o investimento na reforma valha a pena!

Devo comprar um imóvel reformado à venda ou reformar?

A decisão de comprar ou reformar um imóvel depende de vários fatores, como as condições do imóvel atual, o custo da reforma, o valor de mercado e o orçamento disponível para a compra ou a reforma.

Em geral, se o imóvel atual estiver em boas condições estruturais e o custo da reforma for alto, pode ser mais vantajoso considerar a compra de um novo imóvel em melhores condições ou com um layout mais adequado às suas necessidades.

Por outro lado, se o imóvel atual estiver em uma boa localização e a reforma puder ser realizada com um custo razoável, a reforma pode ser a melhor opção. Além disso, a reforma pode permitir que você personalize o imóvel de acordo com suas necessidades e preferências.

Outro fator a considerar é o mercado imobiliário local. Se o mercado estiver aquecido e os preços dos imóveis estiverem altos, pode ser mais vantajoso reformar o imóvel atual para valorizá-lo e vendê-lo no futuro com um preço mais alto. Por outro lado, se o mercado estiver em baixa, pode ser mais difícil obter um bom retorno financeiro com a reforma.

Compre um imóvel reformado à venda

Já pensou na oportunidade de comprar um imóvel e fazer as alterações que mais deseja, com o auxílio da corretora? Sim, isso é possível!

Agora você pode optar pelo imóvel e, ainda por cima, customizá-lo da forma que preferir, tudo isso com uma equipe especializada que irá entregar o projeto do jeito que você sempre sonhou, prontinho para morar.

Assim, além de ser mais econômico, esse tipo de investimento ainda economiza tempo, já que você não precisará se desdobrar entre um profissional e outro para conseguir o resultado que tanto almeja, se atrapalhando entre prazos de entrega.

Quer saber mais sobre esse projeto? Então, entre em contato conosco!

Vantagens e desvantagens de comprar um imóvel já usado

Algumas das vantagens e desvantagens mais comuns são:

Vantagens:

1. Preço: em geral, imóveis usados tendem a ter um preço mais baixo do novos, o que pode ser uma opção interessante para quem procura economizar;
2. Localização: imóveis usados muitas vezes têm localizações privilegiadas, em áreas já consolidadas e com infraestrutura completa;
3. Possibilidade de negociação: a compra de um imóvel usado pode oferecer mais oportunidades de negociação com o proprietário, permitindo que você obtenha um preço mais favorável;
4. Prontidão: ao comprar um imóvel usado, você pode se mudar imediatamente, sem precisar esperar pelo término da construção ou de uma reforma.

Desvantagens:

1. Desgaste e manutenção: imóveis usados podem exigir mais manutenção e reparos do que imóveis novos, o que pode gerar custos adicionais;
2. Limitações de layout: o layout do imóvel pode não atender às suas necessidades ou preferências, o que pode exigir reformas para adaptá-lo às suas expectativas;
3. Condições de conservação: a qualidade e o estado de conservação podem ser desconhecidos, o que pode levar a surpresas desagradáveis depois da compra;
4. Problemas jurídicos: imóveis usados podem apresentar problemas jurídicos como pendências em relação a impostos, dívidas ou disputas com vizinhos.

E então, o que você acha da ideia de um imóvel reformado à venda?

Não se esqueça que a Urbay possui uma variedade incrível de propriedades, e que uma delas pode ser perfeita para você!