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Publicado em 07/07/2022 às 18:56
Você tem uma carteira de crédito e quer saber se realmente vale a pena quitar o financiamento? Saiba que este artigo foi elaborado para te ajudar a tirar a sua dúvida e compreender até que ponto essa quitação é vantajosa.
Sabemos que boa parte dos brasileiros precisam recorrer ao financiamento imobiliário para comprar um imóvel, o que é necessário contrair uma dúvida longa com uma instituição financeira. Então, que tal saber quais as formas de quitação e como calcular? Confira!
A resposta é sim. Se quer saber como quitar financiamento, não precisa se preocupar, pois, dá para amortizar o saldo devedor do crédito imobiliário e se livrar de uma vez por todas desta dívida ou mesmo diminuí-la.
Inclusive, quitar financiamento ou qualquer tipo de dívida antes do prazo está previsto no Código de Defesa do Consumidor, garantindo, inclusive, a redução proporcional dos juros e demais tributos de quitação antecipada.
Normalmente sim. Porém, vale lembrar que nem sempre os valores são tão significativos e vantajosos.
Porém, o fato de conseguir se livrar de uma dívida longa como, por exemplo, de financiamento imobiliário, isso já é muito interessante, pois você elimina essa despesa do seu orçamento.
Por isso, se tiver a grana para quitar o financiamento, faça isso!
É interessante quitar financiamento, porque, ao contrair uma carteira de crédito, o valor pago é acrescido de juros, que acompanharão as parcelas.
Tem instituições financeiras que cobram 3,9% ano, mas há outras em que as taxas ultrapassam os 10% anual. No final do prazo de pagamento, o valor pago é bem maior do emprestado.
Sendo assim, a verdade é que, conseguir quitar o financiamento antes do prazo, é sinônimo de economia.
Na hora de quitar o financiamento, é importante levar em consideração algumas questões. Confira as nossas dicas para você economizar e quitar essa carta de crédito o mais rápido possível.
Ao contratar um financiamento imobiliário, você tem uma taxa que se aplica ao tempo que pagará a carta de crédito.
Por isso, é preciso entender quais são os sistemas oferecidos pelo banco para que você possa escolher a taxa ideal para as suas finanças e de que forma deseja pagar as parcelas.
É possível ter parcelas mais altas, porém, com redução de valores de forma descrente ou parcelas fixas, etc. Por isso, converse com seu gerente e entenda qual a melhor opção.
Na hora de quitar o financiamento, é possível usar o FGTS para diminuir o valor de suas parcelas.
A boa notícia é que não existe um limite do número de vezes que você pode usar seu saldo do FGTS, mas é preciso ter um intervalo de, pelo menos, 2 anos para usá-lo de novo.
Você pode usar também o saque-aniversário do FGTS, que pode ser solicitado todos os anos no mês do seu aniversário.
O primeiro passo para quitar o saldo devedor de financiamento é entrar em contato com a instituição bancária para renegociar a dívida. Mas antes de fechar negócio, não deixe de analisar as taxas e os descontos para quitação antecipada.
Outro cuidado é analisar o valor da dívida e quanto você consegue pagar de forma tranquila para não comprometer a sua renda mensal.
Feito isso, leve em consideração também as dicas do tópico acima na hora de quitar o financiamento, como amortizar as parcelas e usar o Fundo de Garantia.
A resposta é depende. Especialistas indicam que quitar financiamento somente vale a pena se você não encontrar um investimento com retorno maior do que a taxa efetiva do carta de crédito.
Para você entender, vamos supor que a taxa efetiva do seu financiamento seja de 6% a taxa. Caso encontre um investimento que dê retorne acima desse número, não compensa pegar a grana disponível para quitar o financiamento. Ou seja, vale a pena aplicar esse dinheiro.
A resposta é não. De forma geral, as taxas de juros de financiamento imobiliário são mais baixas, sendo que o Custo Efetivo Total (CET) também é mais vantajoso do que empréstimos pessoais.
Sem contar que o Custo Efetivo engloba ainda o (IPCA), taxa administrativa anual, além dos seguros obrigatórios incluídos no contrato.
Os juros e o IPCA para empréstimos de pessoa física ficam na casa dos 16% ao ano, enquanto os juros para um financiamento de imóveis é de 6,96% ao ano.
A boa notícia é que, hoje em dia, é possível calcular o valor para quitar financiamento em sites variados na internet, que apresenta calculadoras muito intuitivas e simples. Basta digitar na Google para encontrar as mais diversas opções.
Você acredita que é vantajoso quitar financiamento? Independente da resposta, é sempre bom analisar todos os pontos apresentados nesse artigo para tomar a decisão certa.
Na hora de comprar seu imóvel, conheça a Urbay, a melhor plataforma de buscas do Brasil.
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