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Publicado em 07/05/2022 às 18:04
Na hora de comprar um imóvel, uma das opções mais procuradas é o terreno de esquina, mas será que essa opção, de fato, é vantajosa?
Bom, para você fazer a escolha certa, trouxemos neste artigo, as características desse tipo de terreno, quais as vantagens e como escolher o lote certo. Confira!
Antes de optar por um terreno de esquina, é importante levar em consideração uma série de questões na hora de definir a opção para a sua família.
No processo de escolha do melhor tipo de terreno, é preciso verificar a localização do lote. Ou seja, analise a estrutura da região, os serviços oferecidos, a proximidade com o centro comercial e com serviços essenciais, como hospitais, escolas, farmácias, entre outras.
O loteamento oferece saneamento básico? Possui iluminação pública adequada? Observe também se o terreno é plano e possui pequenas inclinações, pois elas garantem obras mais baratas em comparação com terrenos com declives ou aclives.
Verifique o tipo de solo e a proximidade com áreas que podem alagar.
A verdade é que casas construídas em terrenos de esquina acabam sendo mais valorizadas por terem poucas unidades disponíveis, sendo vendidas primeiro.
Porém, é importante ressaltar que a valorização do imóvel se dá por conta da estrutura do imóvel e da região e não somente pela localização dentro do bairro. No entanto, é possível encontrar terrenos de esquina com preços mais elevados.
A principal característica de um terreno de esquina é que ele ocupa duas vias, permitindo que o proprietário possa investir na infraestrutura e estética dos projetos paisagísticos.
Por outro lado, dependendo da metragem, a área construída pode ser menor que um terreno comum, que fica no meio de quarteirão. Por isso, a dica é visitar o terreno de esquina antes de fechar qualquer negócio.
Comprar um lote de esquina tem muitas vantagens, como aproveitamento de espaço, maior sensação de privacidade, melhor ventilação e iluminação, vista privilegiada e flexibilidade para o projeto.
Quer entender melhor as vantagens de investir em um terreno de esquina? Confira!
Uma das vantagens de comprar um terreno de esquina é a flexibilidade para o projeto, já que você consegue utilizar melhor cada cantinho, sem se preocupar com outras casas ao redor.
Com a composição de duas fachadas e criação de jardim, você tem maior liberdade para criar designs muito mais bonitos, valorizando a construção.
Outro ponto que merece destaque é a sensação maior de privacidade, pois ele terá vizinho de um lado do terreno de esquina, garantindo uma margem privativa maior do que as demais unidades do bairro.
Terrenos de esquinas favorecem a criação de projetos muito mais arrojados, já que, por não ter casas dos dois lados, a ventilação e iluminação do lote são favorecidas em razão das áreas livres nas fachadas.
Com isso, sua família terá maior bem-estar e ambientes mais fresquinhos. Sem contar que essa condição pode ajudar a reduzir a conta de luz.
Como o terreno de esquina tem duas frentes, você consegue criar projetos arquitetônicos com um aproveitamento maior dos espaços, já que é possível criar ambientes externos em todos os lados da casa.
Um terreno de esquina também proporciona uma vista privilegiada do bairro. Isso porque, por contar com duas fachadas, é possível ter cômodos com vistas para a natureza ao redor do imóvel.
Imagina em regiões perto de uma área verde ou da praia? Sua vida, certamente, será muito mais feliz com belas vistas. Que tal?
Para fazer a escolha mais adequada na decidi comprar um terreno de esquina ou comum é entender como será o projeto arquitetônico da sua casa.
Analise a necessidade de iluminação e ventilação para dentro do imóvel, a necessidade de privacidade e o aproveitamento dos espaços.
Não se esqueça também de conferir o orçamento para comprar um terreno de esquina, pois, como falamos anteriormente, é possível que essas unidades sejam um pouco mais caras. Pense nisso na hora de fazer a escolha mais adequada.
Se possível, converse com um corretor de imóveis para te ajudar a decidir a opção mais viável.
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