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Publicado em 16/05/2022 às 18:50
Condomínio residencial é uma edificação ou mesmo um conglomerado de edificações de uso habitacional para moradia. Quer saber como é morar em um complexo de condomínio, como é feita a organização das famílias e os principais benefícios deste tipo de imóvel?
Vem com a gente, pois elaboramos um artigo completo com todos os detalhes sobre o que é condomínio residencial. Confira!
O condomínio residencial, como o nome já sugere, é um complexo de casas ou apartamentos, construído para ser usado como moradia.
Além disso, esse tipo de moradia é construído com modelos de unidades autônomas identificadas, incluindo áreas de uso privativo, que são as unidades além dos espaços de uso comum, como ruas, espaço de lazer, área verde, portaria de acesso.
Os proprietários têm poderes sobre sua casa ou apartamento e pelas áreas comuns, além de ratear as despesas mensais dos espaços compartilhados. Lembrando que a gestão do condomínio residencial é regido pelo Código Civil.
Há dois formatos de condomínio residenciais, sendo o vertical e horizontal, com características diferentes e muitas similaridades. Confira quais são elas:
O condomínio vertical caracteriza-se por um ou mais edifício de apartamentos, erguidos em formato de prédio e na mesma área. As edificações podem ser iguais ou construídas em alturas e arquiteturas diferentes.
O condomínio residencial horizontal é construído em formato de casas, sejam elas térreas ou sobrados. Podem ser construídas uma ao lado da outra ou até mesmo unindo as mesmas estruturas.
Não é à toa que há muita procura por moradia em condomínio residencial, já que esse tipo de empreendimento garante uma série de vantagens aos moradores, como privacidade, segurança, custos divididos, etc.
Listamos logo abaixo as principais vantagens de morar em um complexo de condomínio.
Uma das vantagens principais para quem opta por morar em condomínio é a privacidade, já que, normalmente, esses espaços são cercados e com restrição de acesso de visitantes.
É uma maneira de evitar visitas a todo instante, como entregadores de panfletos ou vendedores, por exemplo.
O condomínio residencial é também uma opção para famílias com crianças, pois, esses complexos costumam ter espaços exclusivos para o público infantil, como parques ou mesmo espaço kids, sala de jogos, campos de futebol, piscina, etc.
A segurança é, sem dúvida, um dos principais motivos para morar em condomínio, afinal, a violência nas cidades brasileiras cresce a cada dia.
Dessa forma, viver em um residencial fechado, rodeado por sistemas de segurança e equipe segurança é uma excelente maneira para viver de forma muito mais tranquila.
Um condomínio residencial tende a ter sistemas de segurança, como que portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, ronda ostensivas com vigilantes armados, cerca elétrica, etc. outros
Um condomínio residencial também tem uma boa estrutura de lazer, em sua maioria. Nesses espaços, é possível desfrutar de áreas como piscinas, salão de festa, sauna, quadras poliesportivas, academias de ginástica, brinquedoteca e muito mais.
Outro ponto muito vantajoso é a divisão de custos, pois todas as despesas do complexo de condomínio são rateadas por todos os proprietários. Esses custos incluem manutenção, reparos, funcionários, prestadores de serviços, etc.
Toda a organização e funcionamento dos condomínios residenciais são organizados a partir de requisitos previstos no Código Civil e na Lei 4591/64, chamada de lei dos condomínios.
Sendo assim, toda a gestão administrativa é de responsabilidade do síndico, que pode ser uma pessoa física ou jurídica de sua confiança, desde que aprovada na Assembleia.
Toda a gestão do condomínio residencial é orientada por uma assembleia condominial e por um regulamento interno.
Na assembleia geral do condomínio, os moradores são convocados a participar para ficar por dentro dos assuntos do condomínio e decidir sobre questões importantes.
Já a convenção do condomínio é o documento que apresenta todas as diretrizes, decisões e regras de convivência e de administração do imóvel decididas em assembleia.
O regulamento é um documento que disciplina a rotina do condomínio residencial, a partir das decisões e ações do síndico. Há ainda o Conselho Fiscal, com membros eleitos pela assembleia, por prazo inferior a dois anos.
Morar em condomínio residencial tem muitas vantagens, como você observou no nosso artigo. Se busca por segurança, privacidade, espaço de lazer, áreas infantis e divisão de custos, esse lugar é o que você procura!
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