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Publicado em 23/03/2022 às 14:14
Quer descobrir quanto custa construir um sobrado em 2022? Então, acredite: você acaba de chegar ao lugar certo, pois listamos neste artigo, todos os detalhes para a construção da sua casa.
Sabemos que, com tantas variações de preço de materiais e mão de obra, ter uma ideia dos custos de uma obra pode te ajudar a se planejar melhor em termos financeiros, entendendo, inclusive, o tempo que a construção vai durar.
Vem com a gente e descubra quanto custa para construir um sobrado, incluindo a compra do terreno, materiais, mão de obra, arquiteto, equipamentos e documentação!
Saber quanto custa construir um sobrado é imprescindível para que você possa se programar e não ter surpresas ao longo do caminho. Pensando nisso, elencamos os custos de cada item necessário para a obra da sua casa.
Em média, um terreno em diferentes regiões do Brasil custa em torno de R$1,3 mil por metro quadrado.
No entanto, é importante lembrar que esses valores podem variar com base nos mais diferentes aspectos, como localidade, condições do terreno, infraestrutura na região, tipo do projeto arquitetônico e por aí vai.
Na lista de quanto custa construir um sobrado, os materiais têm um grande destaque, mas, claro, que aqui os valores também podem variar com base nos tipos de itens usados.
Entre os materiais usados, é preciso incluir itens como cimento, tijolos, janelas, tintas, maçanetas, telhas, pias, portas, torneiras, etc.
Para você ter uma ideia de preço, o milheiro de telha custa, em média, R$ 110,00 reais, mas é possível encontrar valores mais altos ou mais baixos, dependendo da região e até da marca.
Já o milheiro de tijolo cerâmica de 6 furos, por exemplo, custa, em média, R$ 700 reais.
A mão de obra também influencia na estimativa de quanto custa para construir um sobrado, já que ela está entre os custos mais altos em uma construção.
Normalmente, esses profissionais cobram cerca de R$ 1,5 mil por metro quadrado, com variações de preços dependendo da localidade e da complexidade da obra.
Lembre-se que, além de pedreiro, é preciso contratar ainda outros profissionais, como pintores, eletricistas, marceneiros, entre outros.
Na sua lista de quanto custa construir um sobrado, inclua também o arquiteto, que é o profissional responsável por planejar a sua casa com os espaços, tamanhos e cômodos ideais.
Em várias regiões do Brasil, é possível encontrar arquitetos que cobram por referência de tabela, metro quadrado, porcentagem ou até pela complexidade do projeto. Por isso, não é fácil fornecer um valor exato.
É preciso incluir também na estimativa de quanto custa para construir um sobrado pequeno ou grande, os equipamentos usados na construção, pois cada obra exige uma complexidade e materiais diferentes.
Estima-se que na construção de um sobrado, você pode arcar com um custo de 6 reais por metro quadrado no que se refere aos equipamentos.
Além dos materiais, mão de obra, terreno e equipamento, não podemos esquecer que no seu orçamento de quanto custa para construir um sobrado, a documentação e as despesas administrativas também devem ser listadas.
Hoje em dia, os custos com documentos que incluem matrícula do imóvel, alvará de construção e ART – Anotação de Responsabilidade Técnica podem variar de acordo com cada cidade.
Para você ter uma ideia, o preço médio do alvará, por exemplo, fica entre R$ 300,00 e R$ 500,00.
Além de entender quanto custa construir um sobrado, saiba que essa opções de casa tem muitas vantagens. A primeira delas é que você consegue aumentar a metragem do projeto, posteriormente, e incluir novos cômodos, mesmo em um terreno menor.
Outra vantagem é a economia, pois, por se tratar de uma construção menor, consequentemente, os gastos serão mais baixos.
Sem contar que, por ser um edifício na vertical, o andar superior tende a ter maior ventilação garantindo um ambiente mais fresco. Além disso, a entrada de luz natural nos cômodos do segundo andar também contribui pela redução no uso da energia elétrica.
Mas se você quer saber de forma precisa quanto custa para construir um sobrado, o mais indicado é usar calculadoras online, que você encontra na internet.
Normalmente, você só precisa acessar o site, incluindo o tipo de projeto, como sobrado, casa térrea ou imóvel comercial.
Feito isso, é necessário ainda colocar tamanho da residência em metros quadrados, qual é o formato do projeto, como tipo de projeto estrutural, maquete eletrônica, arquitetônico ou hidráulico.
Depois, selecione o estado onde o imóvel será construído e o padrão pretendido, como baixo, médio ou alto. Por último, clique em ok, que o sistema fará o cálculo em poucos segundos.
Mas lembre-se que esse simulador é apenas uma estimativa e os valores podem variar.
Ficou com dúvida sobre quanto custa construir um sobrado em 2022, não tem problema, confira esse guia rápido que pode te ajudar a entender melhor os custos da sua construção.
Um sobrado de 100 metros quadrados pode custar em torno de R$ 100.000,00 até 800.000,00 dependendo do material utilizado, localidade, projeto arquitetônico e profissionais contratados.
É possível investir um sobrado de 80m2 de área construída, cerca de R$ 100.000,00, incluindo a compra de materiais, a contração de mão de obra e outros itens que fazem parte da viabilização de uma construção.
Agora que você já tem uma média de quanto custa construir um sobrado, o primeiro passo para a realização desse sonho é encontrar o melhor lugar para viver com a sua família.
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