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Publicado em 23/06/2022 às 15:54
Sonha em comprar o primeiro apartamento, mas deseja investir com cautela e segurança? Então, esse artigo vai te ajudar a realizar o sonho do meu primeiro apartamento com tranquilidade e sem dor de cabeça.
Quando o assunto é investir em um imóvel todo cuidado é pouco, pois, esse processo exige muitas etapas e um grande investimento financeiro.
Pensando em te ajudar a comprar seu primeiro apê, resolvemos trazer as melhores dicas para não errar na compra. Vem com a gente!
O primeiro apartamento é o sonho de muitas pessoas, já que essa é uma oportunidade de ter um patrimônio, sair do aluguel, em muitos casos, conquistar a independência e sair da casa dos pais.
Confira as melhores dicas para comprar o seu primeiro apartamento!
Para fazer um bom negócio, pesquisar o mercado é fundamental, a fim de entender a hora certa para investir no seu primeiro apartamento.
Isso porque, o setor econômico dita as regras para todos os setores e influencia diretamente o mercado de imóveis.
Por isso, pesquise bastante e entenda se a economia está favorável para investir em um imóvel, analisando os preços praticados juros para financiamento, taxa Selic, etc.
Compre o seu primeiro imóvel com planejamento antecipado. Por isso, recomenda-se sempre que você tenha um bom valor de entrada, porque, dependendo do valor e da modalidade, você precisará desembolsar uma quantia.
Se pretende financiar o imóvel, procure sempre pelos bancos que oferecem as taxas e os juros mais vantajosos.
Uma dica muito importante é usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) que, inclusive, é um direito assegurado para todos os trabalhadores que tenham carteira assinada.
Muitas instituições bancárias usam os valores depositados como parte do pagamento na compra de um imóvel. Mas é preciso ficar de olho em algumas regras para ter o direito ao uso do dinheiro do FGTS.
Entre elas estão a obrigatoriedade de ter trabalhado sob regime do FGTS por, pelo menos, 3 anos e não ter financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação.
Na hora de comprar seu primeiro imóvel, conheça as modalidades de pagamento oferecidas pelos bancos para, assim, entender quais são aquelas que atendem às suas necessidades.
Não esqueça que, ao comprar uma propriedade, é preciso levar em consideração outros gastos, como os impostos, por exemplo. Um deles é o ITBI.
No caso do financiamento imobiliário, você pode contar com duas modalidades, como o Sistema Financeiro de Habitação, que define o limite no valor de avaliação do imóvel e taxa de juros, e o Sistema de Financiamento Imobiliário, que permite a livre negociação entre os clientes e as instituições financeiras.
Para adquirir seu primeiro imóvel, avalie a construtora, incorporadora ou imobiliária, responsável pelo empreendimento imobiliário.
Por isso, o ideal é sempre analisar a reputação e credibilidade das empresas envolvidas, no sentido de evitar problemas, como má qualidade estrutural, atraso para entrega e até ações jurídicas.
Consulte sites de proteção ao consumidor, fale com pessoas que já fizeram negócios com essas empresas, pesquise histórico e visite os imóveis já construídos por essas organizações.
A avaliação da infraestrutura também é uma das etapas para comprar o primeiro imóvel. Visite o local, observe todas as partes estruturas, como rede elétrica, hidráulica, telhado, pintura, etc.
Essa análise garantirá que você não troque “gato por lebre”, ou seja, não faça um mau negócio.
Compre o seu primeiro imóvel com muita certeza e segurança. Para isso, leve em consideração a localização do apartamento, entendendo como é a estrutura da região, a existência de serviços essenciais, segurança, facilidade de deslocamento, etc.
Verifique se a região é tranquila ou agitada para, dessa forma, entender se o bairro atende aos seus interesses e necessidades.
Outra etapa importante para comprar o primeiro apartamento é reunir as documentações necessárias, pois elas são essenciais para o cumprimento de cada uma das etapas de aquisição de um imóvel.
Além dos seus documentos, analise também a documentação do imóvel, como memorial descritivo, já que ele reúne dados importantes da construção, como materiais empregados, metragem, estrutura, revestimento, instalações elétricas e hidráulicas, especificações do projeto, etc.
Você pode optar em comprar o seu primeiro apartamento novo, usado ou na planta. Para escolher a melhor opção, o ideal é analisar quais são as suas necessidades e preferências, em termos de orçamento disponíveis, estrutura, tempo para mudança, etc.
Apartamento novo, dependendo da estrutura, pode ser mais caro do que uma unidade usada. De forma geral, apartamento na planta é mais barato. O ideal é verificar os prós e contras de cada tipo de imóvel para escolher a opção ideal.
Agora que você já sabe como comprar o seu primeiro imóvel, saiba que as melhores opções do mercado estão na Urbay, uma plataforma de buscas, que apresenta casas, apartamentos e terrenos das principais construtoras e incorporadoras do Brasil.
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