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Publicado em 04/03/2022 às 16:01
Pensa em comprar apartamento na planta, mas fica com receio se, de fato, essa é uma opção vantajosa? Se essa é a sua dúvida, este artigo é para você!
Comprar um imóvel em fase de projeto tem muitas vantagens, mas é importante que você tome alguns cuidados antes de efetivar o negócio, para não correr o risco de perder dinheiro ou trocar “gato por lebre”.
Vem com a gente e entenda os cuidados que você precisa ter antes de assinar o contrato.
Confira!
Comprar apartamento na planta vale a pena, mas é importante que você entenda como funciona essa modalidade de compra para fazer as melhores escolhas, afinal, adquirir um imóvel é um alto investimento e, na maioria das vezes, a realização de um sonho.
Entenda como comprar apartamento na planta!
Um imóvel em lançamento, normalmente, não é aquele que está pronto para ser entregue, Na maioria das vezes, ele está com o projeto concluído e pronto para a venda, mas ainda será construído.
Nesta modalidade, os interessados podem conhecer o projeto e até mesmo visitar um stand decorado, entendendo melhor a distribuição dos cômodos e as possibilidades de decorações para, assim, escolher a unidade que mais lhe agrada.
Na hora de comprar apartamento na planta, saiba que na fase de lançamento, as construtoras têm condições de pagamentos facilitadas.
Como o próprio nome sugere, a fase de construção é aquela onde as unidades já estão sendo erguidas e o empreendimento começa a tomar forma, com o andamento das etapas de obra, como fundação, estrutura, instalações diversas e acabamento.
Antes de comprar apartamento na planta, verifique se o tempo de construção atende às suas necessidades. Normalmente, as obras duram entre 18 e 36 meses.
Nas etapas para comprar apartamento na planta, certamente, a mais satisfatória é a vistoria e entrega das chaves, um momento muito esperado.
Após a conclusão das obras, a construtora agenda uma visita à unidade para que o futuro morador possa conferir se o imóvel está dentro dos padrões acordados em contrato. Caso esteja tudo certo, você recebe as chaves e já pode se mudar.
Durante a visita, não deixe de verificar as instalações elétricas e hidráulicas, acabamento, pisos, janelas, piso, etc.
Lembre-se que, após essa etapa, você precisará dar andamento na parte burocrática de comprar apartamento na planta, como o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e registro do imóvel.
A verdade é que comprar apartamento na planta vale a pena sim e tem muitas vantagens, principalmente, se você não tem pressa para mudar e busca preços mais vantajosos.
Entenda melhor esses benefícios nos tópicos abaixo:
Antes de investir em uma região, normalmente, as construtoras fazem pesquisas para avaliar a possibilidade de valorização da área.
Sendo assim, comprar apartamento na planta pode ser uma opção muito vantajosa no que se refere à valorização do imóvel a médio e longo prazo, possibilitando, posteriormente, que ele seja alugado ou vendido com um lucro considerável.
Se você não pretende vendê-lo ou alugá-lo, saiba que morar em uma região valorizada é a oportunidade de ter uma estrutura completa de serviços no seu bairro.
Além da valorização, comprar apartamento na planta é também uma possibilidade de personalização, permitindo que você possa escolher a decoração que deseja, instalando pisos, revestimentos e acabamentos que atendam às necessidades da sua família.
Comprar apartamento na planta vale a pena sim porque, normalmente, os preços são mais baixos quando comparado com imóveis prontos.
Sem contar que você também tem uma maior facilidade para pagamento, com parcelas a perder de vista e com juros menores.
Como o imóvel ainda não está em fase de construção, as construtoras oferecem diferentes incentivos, flexibilizando valores de entrada, entre outros.
Ao comprar um apartamento na planta, o período de construção é um pouco longo, possibilitando um tempo maior para organizar a mudança, economizar para o novo lar, juntar dinheiro e planejar outros aspectos da casa nova.
Lembre-se que, quanto mais tempo tiver para fazer esse planejamento, mais organizadas serão as suas finanças, reformas e, claro, a sua mudança.
Comprar apartamento na planta sai mais barato quando comparado com um imóvel pronto.
Para você ter uma ideia, ao optar por um imóvel pronto, o comprador, geralmente, deve pagar uma entrada de cerca de 30% do valor total da propriedade.
Sendo assim, se busca opções mais baratas e pagamento facilitado, comprar apartamento na planta é a melhor alternativa.
Entre as nossas dicas de como comprar apartamento na planta é conhecer a fundo o projeto, a construtora e os materiais de apoio usados na obra para ter a certeza que você fará um negócio seguro e vantajoso.
Por isso, estude o projeto da incorporadora ou construtora responsável pelo empreendimento residencial.
Na hora de comprar apartamento na planta verifique também o custo-benefício do empreendimento. Analise o tamanho das unidades, localização, qualidade de acabamentos, prazo de entrega e benefícios oferecidos pelo condomínio.
É importante entender se o empreendimento atende às necessidades da sua família. Verifique também minuciosamente o contrato e observe se há cláusulas de garantia ou proteção.
Antes de assinar contrato com a construtora, peça a documentação do empreendimento e verifique se há registros nos órgãos públicos e documentos que atestem a regularidade do projeto.
Analise as condições de pagamentos, percentual de entrada, quantidade de parcelas, prazo para financiamento e a taxa de juros, entre outros.
Comprar apartamento na planta é uma excelente oportunidade para quem sonha com a casa própria, mas busca preços vantajosos. Na hora de realizar o seu sonho, seu lugar é na Urbay.
Nosso site disponibiliza diversas opções de apartamentos, casas e lotes em várias regiões do Brasil. Acesse agora mesmo a nossa plataforma Urbay!
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Agora é com a gente. Em breve um de nossos especialistas entrará em contato com você.
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